一、租赁标的基本情况:
序号 | 标的 | 面积(㎡) | 实物状况 | 租赁 用途 | 租赁期限 | 产权 情况 | 优先权 情况 | 1 | 中山大院30座一层储藏间 | 34 | 租赁 | 储藏间 | 12个月 | 有 | 有 | 2 | 建发大楼二层 201、202、203、210、211、212、213室 | 281.2 | 租赁 | 办公 | 36个月 | 有 | 有 | 3 | 建发大楼二层204、205、206、207、208、214室 | 297.21 | 租赁 | 办公 | 36个月 | 有 | 有 | 4 | 建发大楼北10号储藏间 | 30
| 租赁 | 储藏间 | 36个月 | 有 | 有 | 5 | 中山大院49座101单元 | 158 | 空置 | 商业 | 60个月 | 无 | 无 | 6 | 商业大厦一楼东南侧机房 | 28 | 租赁 | 通信设备基站 | 60个月 | 有 | 有 | 7 | 岳峰新城2号楼602室 | 60.32 | 空置 | 居住 | 12个月 | 有 | 无 | 8 | 中山大院65座东耳栋 | 89.8 | 空置 | 商业 | 60个月 | 有 | 无 |
二、免租装修期及递增:中山大院49座101单元、中山大院65座东耳栋免租装修期为1个月,其他均无免租期; 建发大楼二层建发大楼二层 201、202、203、210、211、212、213室、建发大楼二层204、205、206、207、208、214室、中山大院49座101年递增3%,中山大院65座东耳栋第三年起年递增3%,其他均无年递增; 三、履约保证金:商业大厦一楼东南侧机房无押金,岳峰新城2号楼602室为月租金的二倍,其他均为第一年月租金的三倍。 四、竞价方式:增价拍卖 五、租金收缴方式:每个月缴交一次,先付后用 六、承租人资格:具有独立承担民事责任能力,在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人 七、需要承租方接受的基本条件 1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租,承租方应严格履行《租赁合同》; 2.承租方自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所及卫生; 3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担; 4.承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费等各项费用由承租方承担; 5.承租方对承租房只有使用权,未经出租方同意,不得改变用途,不得以任何形式转租转让; 6.承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施; 7.租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金; 8.教培类需自行办理相关审批证件。 9.建发大楼北10号储藏间房产除房屋租赁合同中第八条第1款、第2款约定的合同解除条件外,任何一方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同,应提前1个月书面通知对方,在双方结清费用后,免责退租。 八、公告期限:2025年3月10日—2025年3月28日。 报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。 九、咨询电话: 联系人:郑先生 联系电话:0591-87813600 、 13950282784 十、投标报名: 联系人:阴女士 联系电话:0591-87871130、18750190547 监督电话:0591-87857922 地址:福州市五四路239号7楼。
福建安居物业管理有限公司 2025年3月10日
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