一、租赁标的基本情况：

二、免租装修期及递增：中山大院49座101单元、中山大院65座东耳栋免租装修期为1个月，其他均无免租期；

建发大楼二层建发大楼二层 201、202、203、210、211、212、213室、建发大楼二层204、205、206、207、208、214室、中山大院49座101年递增3%，中山大院65座东耳栋第三年起年递增3%，其他均无年递增；

三、履约保证金：商业大厦一楼东南侧机房无押金，岳峰新城2号楼602室为月租金的二倍，其他均为第一年月租金的三倍。

四、竞价方式：增价拍卖

五、租金收缴方式：每个月缴交一次，先付后用

六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

七、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》；

2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生；

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担；

4.承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费等各项费用由承租方承担；

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施；

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金；

8.教培类需自行办理相关审批证件。

9.建发大楼北10号储藏间房产除房屋租赁合同中第八条第1款、第2款约定的合同解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同，应提前1个月书面通知对方，在双方结清费用后，免责退租。

八、公告期限：2025年3月10日—2025年3月28日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

九、咨询电话：

联系人:郑先生

联系电话：0591-87813600 、 13950282784

十、投标报名：

联系人：阴女士

联系电话：0591-87871130、18750190547

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号7楼。

福建安居物业管理有限公司

                                                         2025年3月10日